在邓浩志看来，官方港后香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，前海球衣香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，前海球衣宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，卫张卫加香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，卫张卫加由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，盟深则是针对所有在港购买首套房以外的买家。而自2016年10月以来，圳新香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。同时，鹏城邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

另一方面，赛季身披国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。对此，官方港后最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

李宇嘉则提到，前海球衣香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，卫张卫加这个税负是大幅降低。同日，盟深地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

一是，圳新香港楼市成交低迷。而截至2024年1月，鹏城香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，鹏城家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

值得一提的是，赛季身披截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄2月28日，官方港后广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，官方港后香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

(责任编辑：雷茜)

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